🏡 2025년 내집마련 디딤돌대출 총정리! 조건, 금리, 신청방법 완벽 가이드

 

내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 디딤돌대출은 매우 유용한 대출 상품입니다.
정부가 지원하는 저금리 주택담보대출로, 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다.
2025년 디딤돌대출 조건, 금리, 대출 한도, 신청 방법 및 제출 서류까지 상세하게 알아보겠습니다.

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✅ 1. 내 집마련 디딤돌대출이란?

디딤돌대출은 정부가 지원하는 주택담보대출로, 낮은 금리로 집을 살 수 있도록 돕는 제도입니다.
특히 무주택 서민과 신혼부부, 생애최초 주택구입자에게 유리한 조건을 제공합니다.

✔ 신청 대상

📌 주택 매매 계약을 체결한 사람 (상속, 증여, 재산분할은 제외)
📌 세대주(만 30세 미만 단독세대주는 제외, 예외 있음)
📌 세대원 전원이 무주택자
📌 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 주택구입자, 다자녀 가구 등은 7천만 원~8.5천만 원 이하)
📌 자산 기준 4.88억 원 이하
📌 신용평점 일정 수준 이상 & 연체, 금융질서문란 등 문제없어야 함

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✅ 2. 대출 대상 주택

📌 주거전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하)
📌 담보주택 평가액 5억 원 이하 (신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 6억 원 이하)
📌 30세 이상 미혼 단독세대주는 60㎡ 이하, 3억 원 이하

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✅ 3. 대출 한도

📌 최대한도

• 일반: 2.5억 원
• 생애최초 주택구입자: 3억 원
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 4억 원

📌 담보 기준

• LTV(주택담보인정비율) 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 80% 이내)
• DTI(총부채상환비율) 60% 이내

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✅ 4. 2025년 디딤돌대출 금리

📌 소득별 금리 (연 %)

소득 수준 (부부합산) 10년 15년 20년 30년

~ 2천만 원 이하	2.65%	2.75%	2.85%	2.90%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	3.00%	3.10%	3.20%	3.25%
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하	3.35%	3.45%	3.55%	3.60%
7천만 원 초과 ~ 8.5천만 원 이하	3.70%	3.80%	3.90%	3.95%

📌 금리 우대 혜택

• 한부모가구: 0.5% p
• 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자: 0.2% p
• 다자녀가구: 0.7% p, 2자녀 가구: 0.5% p, 1자녀 가구: 0.3% p
• 청약저축 가입자: 최대 0.5% p (가입기간 및 납입 회차에 따라 차등)

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✅ 5. 대출 신청 방법

📌 온라인 신청

👉 기금 e 든든 홈페이지 바로가기
👉 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

📌 은행 방문 신청 가능 은행

• 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행

우리은행	우리은행 바로가기
신한은행	신한은행 바로가기
국민은행	KB국민은행 바로가기
농협은행	NH농협은행 바로가기
하나은행	하나은행 바로가기
대구은행	대구은행 바로가기
부산은행	부산은행 바로가기

🏦 방문 전 꼭 확인하세요!

• 각 은행 지점별 상황에 따라 신청 가능 여부가 다를 수 있으므로, 방문 전 해당 은행 고객센터에 문의하는 것이 좋습니다.
• 대출 신청 시 필요 서류를 사전에 준비하여 방문하면 더욱 원활한 진행이 가능합니다. 😊

📌 이용 절차
1️⃣ 대출 조건 확인

• 기금포털 또는 은행 상담을 통해 기본 정보 확인

2️⃣ 대출 상담 및 대출 금액 산정

• 온라인 신청 시: 대출 신청 후 추가 서류 제출을 위해 은행 방문
• 은행 방문 신청 시: 은행에서 대출 신청 및 서류 제출

3️⃣ 대출 심사

• 자격 심사, 소득 심사, 자산 심사, 담보물 심사 진행

4️⃣ 대출 승인

• 대출 가능 여부 및 한도 확인

5️⃣ 대출금 수령

• 은행에서 대출 실행 후 대출금 지급

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✅ 6. 제출 서류

📌 본인 확인 서류
✔ 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1

📌 대상자 확인 서류
✔ 주민등록등본, 필요시 주민등록초본
✔ 단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명서
✔ 배우자가 외국인: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
✔ 결혼 예정자: 예식장 계약서 또는 청첩장

📌 소득 확인 서류
✔ (근로소득) 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 중 택 1
✔ (사업소득) 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증 중 택 1

📌 주택 관련 서류
✔ 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서

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✅ 7. 상담 문의

📌 대출 심사 상담

• 주택도시보증공사 ☎ 1566-9009
• 자산심사 전용센터 ☎ 1551-3119

📌 주요 은행 상담 전화

• 우리은행 ☎ 1599-0800
• KB국민은행 ☎ 1599-1771
• 하나은행 ☎ 1599-1111
• NH농협 ☎ 1588-2100
• 신한은행 ☎ 1599-8000
• 대구은행 ☎ 1588-0956
• 부산은행 ☎ 1800-1333

🏡 디딤돌대출을 활용해 내 집 마련의 꿈을 실현하세요! 😊

 

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